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和开发商约定的房子 被卖了

时间:2019年04月07日来源:本站原创作者:admin点击:

         李女士:我与开发商签订了一份 商品房意向协议书,开发商收取3万元 意向金,然后向我出具了定房定价承 诺书,协议约定双方签订商品房买卖 合同后协议终止.后开发商将双方约 定的房子卖给别人,我该怎样维权?

         徐州权威调查公司法律顾问张律师:根据《最高院关于审理 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》第五条的规定,商品 房的认购、订购、预订等协议具备《商 品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出 卖人已经按照约定收受购房款的,该 协议应当认定为商品房买卖合同.另 外,根据《最高院关于审理商品房买 卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释》第八条、第九条的规定,你可以 要求开发商继续履行房屋买卖合同. 但是,如果出现商品房买卖合同目的 不能实现的(比如其他人已经取得产 权登记),无法取得房屋的买受人可 以请求解除合同、返还已付购房款及 利息赔偿损失并可以请求出卖人承 担不超过已付购房款一倍的赔偿责 任.你可以向法院提起诉讼.

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