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我想涨房租,住户不同意,该怎么办

时间:2018年09月22日来源:本站原创作者:admin点击:
        李先生说:2013年我和住户签订的租赁合同,当时约定总租期为十年,房租是一年27万,同时约定房租每三年递增或下浮10%五年过去了,租金才涨3万,几乎没怎么涨,每次我要求租户增加租金,他总是说合同约定的有涨有降,不愿意增加,但是周围房租都大涨了,我该怎么办?
        徐州权威调查公司张律师说,依据双方租赁合同约定,房租每三年根据上年租金递增或下浮10%,就说房租是既可以增加,也可以下浮的,房租涨或是降需要考虑到房都周边,房屋租金是否上涨的,那么可以在相应的上涨周期内,且在10%内,双方协商解决,另外租户的这种行为并不构成根本违约,一般不能解除合同
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